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西屯房仲阿隆 烏日明道中學旁稀有雙拼大面寬透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10500 萬
- 參考單價：70.69 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：148.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：148.54 坪
- 土地面積：100.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資兼自用」或「企業置產」的買家而言，具有很高的購買價值，但對於「純自住型一般家庭」**則需審慎評估。
主要理由如下：
- 地理位置優異：位於烏日發展成熟的明道商圈，兼具交通優勢與生活便利性，長期保值潛力佳。
- 稀缺性高：「雙拼大面寬透店」在住宅市場中屬稀有品，若能善加規劃商業用途，租金回酬率有望超越一般住宅。
- 門檻與限制：1.05 億元的總價及高昂的單價，使得該物件的投資門檻極高。此外，缺乏專屬車位對於四層樓的大型建築是明顯的硬傷，若無解決停車問題的方案（如購置周邊車位），將大幅降低居住或招租的吸引力。
總結建議：若您擁有充裕資金並尋求資產配置，或需要辦公與居住混合空間，此物件值得深入看屋；但若預算有限且對停車有強烈依賴，則建議考慮其他含車位或總價較低的住宅。
問與答
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暱稱：阿隆
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房仲電話：0932-550064
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經紀業名稱: 弘宬不動產
證號: (113)要字第478151號
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